Комплексите с контролиран достъп са хит на пазара на жилищни имоти - не само у нас, но и по света. Предпочитани са от модерните, динамични и взискателни хора и са символ на сигурност, спокойствие, отбрана социална среда и престиж.
В Америка например ги наричат condominium, в Англия commonhold, syndicate of co-ownership, gated community. Навсякъде обаче представляват едно и също - форма на частна жилищна собственост, в която освен със собствен апартамент, както в обикновен квартал, разполагаш и с общи екстри и различни удобства. Най-често сградите имат сходно архитектурно решение в обща благоустроена среда, допълнена с охрана, басейн, паркови пространства, детски площадки, места за паркиране и др. За улеснение на жителите са предвидени поддръжка и управление на общите части и зелените площи или така нареченият property management.
Интересен факт е, че първият подобен проект се появява на Карибите, в Пуерто Рико през 1958 г. През 60 -те години комплексите с контролиран достъп се разпространяват и в САЩ.
Комплексите с контролиран достъп се появиха и в България, в големите градове и най-вече в София. Близо 30 са построените или в процес на изграждане комплекси в столицата. Както навсякъде по света, така и у нас, те са разположени на комуникативни места извън центъра. Повечето предлагат само охрана и паркинг. Други разполагат с екстри като SPA център и ресторант или детска площадка и магазин.
Сигурността и спокойствието са най-търсени при покупката на жилище в комплекс с контролиран достъп у нас. На второ място се нарежда комуникативността и местоположението, на трето - гледката, на четвърто - околната среда (зеленина, чист въздух), на пето - допълнителните удобства, които спестяват време на заетия човек, на шесто - архитектурната концепция, на седмо - социалният статус на съседите. Цената е на едно от последните места при избор на жилище в затворен комплекс. Това показват резултатите от неформалното проучване на Winslow Developments - инвеститор в първия екологично проектиран комплекс у нас Winslow Gardens. Макар проучването да е сред потенциални и настоящи клиенти, то отразява в много голяма степен предпочитанията и профила на хората, които искат да живеят в затворен комплекс.
4 август 2008 - в. Монитор
