През изминалият месец жилищното и ипотечно кредитиране в страната продължи да се развива и банките да предлагат нови условия по продуктите си. Любопитно е в каква посока бяха те. За жалост и този месец промените не бяха в желаната от всички посока, а именно поевтиняване. Основна част от трезорите поеха курс към ново поскъпване на кредитите, като разбира се корекциите в цената не бяха единствените.
УниКредит БУЛБАНК промени политиката си на начисляване на таксите и те вече са единни за всички ипотечни кредити. Лихвите не бяха променени, но таксите за усвояване и управление на кредита претърпяха корекция. Таксата за усвояване на кредита се състои от 2 компонента, в сл.: 0.30% такса за администриране на кредит и 1.20% такса за обслужване на кредит. Завишава се също и годишната такса за управление от 0.10% на 0.25%.
Юробанк И Еф Джи България (Пощенска банка) също беше сред банките с променени условия по кредити. Трезорът промени съотношенията дълг/пазарна оценка и дълг/доходи за всички искания за кредити постъпили в банката след 07.07.2008 г. Лихвите също не останаха настрана. През юли банката реши да ги промени, както на вече усвоените кредити, така и по тези, които все още са в процес на обработка (обхваща и исканията за кредит, постъпили след 07.07.). Завишенията - с 0.50 процентни пункта за кредитите в евро и швейцарски франкове и с 0.75 процентни пункта за кредитите в лева.
Нови лихви по кредити определиха и банкерите от Сосиете Женерал Експресбанк. Заемателите вече ще трябва да плащат или да кандидатстват за кредити с 0.15 процентни пункта по-високи лихви. Банката също така възстанови и старите си такси за предсрочно погасяване на кредит, които могат да бъдат открити в актуалната тарифа на кредитора.
Някои промени по ипотечните си кредити направиха и от Инвест банк. Лихвите на част от тях бяха завишени с 1 процентен пункт. Коригирана е и таксата за оценка на обезпечението. Тя вече е 150 лв. (120 лв. стара цена), а таксата за разглеждане на документи 20 евро. Промени се също и застраховка "Имот". Стойността й се начислява върху 140% от размера на кредита.
Банка Пиреос България предложи на своите бъдещи и настоящи клиенти нов продукт – кредит с плаваща лихва за целия период. Кредитът се предлага в евро и швейцарски франкове, като при варианта в евро банката предлага и бонус. Това е потребителски кредит в размер на 10% от размера на одобрения жилищен кредит при лихва равна на лихвата по жилищния кредит. Срокът на погасяването му и таксите, пък, са като при необезпечен кредит на банката.
Райфайзенбанк отчете корекции и по жилищните си кредити. Последното повишение при левовите кредити беше в размер на около 0.50 процентни пункта. Това, обаче, не беше единственото покачване на лихвите през месеца така сумарно те се повишиха с до 0.90 процентни пункта. Най-голямо е завишението при потребителските кредити с ипотека в лева – над 1 процентен пункт. Повишение беше отбелязано и при евровите кредити, но в значително по-ниски размери – около 0.20 процентни пункта за целия месец (0.10 п.п. последно покачване).
Промени в размера на максималното финансиране, пък, бяха в полезрението на МКБ Юнионбанк. Банката вече финансира до 80% от пазарната стойност на приетите като обезпечения недвижими имоти. До 67% от пазарната стойност е размерът на финансиране на монолитни жилища или търговски обекти, а финансирането на панелните жилища е до 55% от пазарната стойност на имота.
Една небанкова финансова институция (Директ Креди България) също последва тенденциите на пазара и промени някои от параметрите по своите оферти. Промяната се изразява в трансформиране на таксата за усвояване на кредита, която беше в размер на 1.50% в такса за управление на кредита за първата година и се въведе нова такса за усвояване на кредита в размер на 0.50%, минимум 100 евро. Посочените промени засегнаха само част от продуктите на институцията.
