Около 52 са издадените разрешителни за строеж на нови хотели в София само за миналата година по данни на посредници в търговията с недвижима собственост. Като се добавят и новопостроените, числото ще надхвърли 150, сочат разчетите на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА). Преди около пет години в столицата имаше 26 хотела. Сега вече надхвърлят 100. Броят им се е увеличил близо четири пъти, а туристопотокът към София далеч не е нараснал толкова.

Според Борис Милчев от столичната Дирекция "Архитектура и градоустройство" (ДАГ) най-сериозно расте делът на малките хотели, които се строят в близост до вече известни, но по-стари, както и по малките улички в центъра на София. "Така улички като "Веслец" (една от преките на бул. "Дондуков") се превърнаха в хотелиерски зони", разказва Борис Милчев. Примери като този в столицата има в изобилие. Хотелчета от среден и нисък клас се изградиха не само около бул. "Дондуков" и Халите, но и в карето между бул. "Витоша", бул. "Патриарх Евтимий", ул. "Раковски" и ул. "Солунска".

Според Наско Атанасов, управител на агенция за недвижими имоти "Виктория инвест", в София все още има дефицит на добри хотели в ниския ценови сегмент, които предлагат удобство вместо лукс на гостите. Повечето от сегашните евтини места за настаняване са доста неприветливи, част от стаите дори нямат санитарни възли.

Според други посредници в бизнеса с недвижими имоти, от една страна, в столицата има група много скъпи хотели, които не могат да бъдат запълнени. От друга - липсват хотели с нормални цени на нощувките, към които биха се насочили хората с бизнес в София.

Валери Вълчев, изпълнителен директор на компанията за бизнесимоти "Фортън интернешънъл" отчита, че пред бизнеса с хотелите в София има перспективи. Въпросът е дали инвеститорите ще уцелят липсващите ниши на пазара и дали ще подплатят продукта с мениджмънт на ниво. Като пример се дава, че част от представителите на чуждестранния бизнес предпочитат да отсядат в хотел "Радисън", който е на топмясто и предлага обслужване на ниво.

Според тях повече перспективи има в реновирането на съществуващите, но вече остарели хотели. Сред тях например от по-високия ценови сегмент попада "Шератон", а от средния - "Плиска". Първият е популярна марка за чужденците, вторият - за българите. Някои от по-старите хотели, които поне частично бяха обновени, вече стават предпочитани за хората, които идват в командировка в София. Такъв е случаят с хотел "Родина", където нощувката е до 40 лв., дава пример Валери Вълчев. Но е категоричен, че срещу цени от 75 евро на нощ се изисква не само топлокация, а и утвърдено на световния пазар име.