Според брокери търсенето на земя за строителство е основният двигател на пазара на имоти в районите на по-малките областни центрове в страната като Стара Загора, Благоевград и Плевен. Тези райони засега изостават като инвеститорски интерес, който традиционно е насочен към София и курортните зони в планините и по Черноморието. В същото време според местни агенции за имоти потенциалът за нарастване на цените на жилищата в тези три града е изчерпан още до средата на годината и в момента пазарът е в застой.

Най-високият ръст на цените на жилищата в Стара Загора бе достигнат в началото на 2005 и в момента започва дори лек спад, коментира Весела Василева от местната агенция "Алегра". Тя не очаква сериозно развитие на пазара на имоти в града скоро, като се изключи този на земя. По данни на агенцията най-търсени в района са земите в близост до големи пътища и главни артерии на града, но до сделки трудно се стига заради исканите високи цени от продавачите. Търсенето е основно от софийски фирми, които планират най-вече изграждане на ресторанти и заведения за хранене. Те обаче търсят земя с променено предназначение до 20 евро/кв. м, докато предлагането е на 30-40 евро/кв. м.

Според Василева голям потенциал има районът на Казанлък и Павел баня заради минералната вода и археологическите находки от последните години. Търсене има от страна на турски купувачи, които купуват парцели за санаториуми и производствени сгради в района. Англичани пък купуват стари къщи, които след това ремонтират и препродават, обясни брокерката. В близките до планината райони се търсят и земи за изграждане на детски лагери и почивни бази.

Според Лиляна Иванова от плевенската агенция "Андромеда" има голям глад за земя за строителство в близост до големите пътни артерии и в центъра на града. Търсенето е основно на терени, подходящи за изграждане на производствени сгради и складове, като цените на парцелите стигат и до 200-300 евро/кв. м в зависимост от параметрите на застрояване. Плевен няма работеща икономика, нито природни или исторически дадености, които да го развият като туристически или промишлен център. Повечето големи предприятия в града отдавна не работят, основната активност идва от шивашките цехове, обясни Иванова.

Пазарът на земя е основният, който поддържа интереса към имотите в Благоевградско, обобщи Надежда Войнова от местната агенция "Гал консулт". Търсят се основно парцели за изграждане на мебелни фабрики и шивашки цехове, като купувачите са гърци и македонци. В близост до главните пътища има и интерес за строителство на складови бази. Заради голямото търсене земеделската земя с възможност за преотреждане край пътищата вече върви от 10 евро/кв. м нагоре. Цените стигат и до 50 евро/кв. м, но подобни нива са силно завишени, посочи Войнова. Парцелите в регулация пък достигат нива от 130-200 евро/кв. м, но в рамките на града свободни парцели рядко излизат.

Голям проблем е и размерът на терените, тъй като се търсят основно имоти над 5-6 дка до 10-20 дка. Наскоро немска фирма заяви интерес към парцел от 80 дка за изграждане на голям търговски обект, но такъв в района не може да се намери, посочи Надежда Войнова. Според Надежда Войнова към момента най-голям интерес има към терени в районите на Баня и Добринище, както и по пътя Гоце Делчев ­- Илинден -­ Драма.