Строително-инвестиционна компания Артекс Инженеринг представя жилищна сграда "Стела Бояна", разположена в кв. Бояна, срещу Правителствена резиденция. Сградата е с три жилищни входа, обединени помежду си с великолепен атриум.
МАТЕРИАЛИ
Груб строеж
Сградата е проектирана и ще се изпълни като монолитна скелетно-безгредова стоманобетонна конструкция, състояща се от междуетажни подови конструкции – стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи – стоманобетонови колони, стоманобетонови шайби. Фундирането на сградата ще се изпълни по одобрен конструктивен проект – обща фундаментна плоча.
Зидарии
Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария с керамични тухли на фирма Wienerberger, зидани с разтвор на фирма Baumit, като използваните тухли са с високо качество, притежаващи идеална геометрична форма, която позволява изключително качествени зидарии.
Покривна конструкция
Покривната система е тип "плосък, топъл покрив". Хидроизолацията се изпълнява от рулонни материали в три пласта, като горния пласт е със защитна минерална посипка. Отводняването на покрива ще се изпълни от безшевни, поцинковани, праховобоядисани улуци и сегментни външни водосточни тръби заустени в канализационната мрежа. Изпълнено подгряване против обледяване – на фирма Devi. Водосточните тръби за вътрешно водоотвеждане се изпълняват от PVC тръби заустени в канализационната мрежа.
Топлоизолации
Във връзка с концепцията "енергоспестяваща къща", за повишаване степента на топлоизолираност на сградата е използван висококачествен фасаден експандиран стабилизиран полистирол с дебелина 8 см, залепен и дюбелиран към фасадата, със завършващ слой – шпакловка с армираща мрежа. Фасадните мазилки са силиконови и са с цвят и вид по архитектурен проект. Топлоизолацията по еркерите под жилищните етажи ще се изпълни от 10 см фасаден експандиран полистирол със завършващи слоеве като при фасадите. Топлоизолацията по дъната при проходите за гаражи под жилищните етажи ще се изпълни от 10 см експандиран полистирол. Топлоизолацията на покрива ще се изпълни от каменна минерална вата с обемно тегло 35 кг/м3 или екструдиран пенополистирол. Дебелината на топлоизолацията и при двата варианта е 15 см. Топлоизолацията по терасите над жилищни помещения ще се изпълни от 12 см екструдиран пенополистирол.
Водопровод и канализация
Водопроводът ще бъде изпълнен с полипропиленови тръби. За топлата вода ще се използват полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Сградната канализация ще се изпълни от PVC тръби.
Отопление и вентилация
Изпълнена газова отоплителна инсталация по изготвен проект, включваща индивидуално захранване от газовия тръбопровод на улицата пред парцела до газовото котле на всеки апартамент, включително доставка и монтаж на самото газово котле и изпълнение на отоплителната инсталация в съответния апартамент по лъчева схема, с полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положени в гофрирани тръби в замазката, събиращи се в общ колектор, комплектован със спирателни кранове, включително и монтаж на радиатори съставени от алуминиеви глидери и монтаж на лири - тип "кърпосушител" в баните за съответния апартамент. Купувачът се задължава да сключи договор за обслужване и поддръжка на газовата отоплителна инсталация с избрана от него фирма. Вентилацията ще се изпълни от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела.
Електроинсталация
Силнотоковата инсталация се изпълнява с кабели по проект. Монтира се стълбищен автомат и осветителни тела по стълбището. Доставени и монтирани главни табла за сградата с монтирани арестори - за защита от пренапрежение в мрежата. Слаботокова инсталация - изпълнява се по проект. Към всеки апартамент се монтира видеодомофонна и звънчева уредба.
Жилищна сграда СТЕЛА БОЯНА
Стълбище и прилежащи коридори
Входната врата ще се изпълни от алуминиева или PVC дограма, с усилен профил и монтирана електрическа брава, свързана с домофонно-звънчевата уредба. Пощенски кутии за всеки апартамент, монтирани при главния вход на сградата. Настилката на стълбището е от гранит или друг естествен камък. Первазите са от същият материал. Стени и тавани - измазани и шпакловани, обработени с предбояджийски материали за постигане на гладка и равна повърхност, нанесен бял латекс, до пълно покриване на повърхностите. Стълбищният парапет е ажурен, по архитектурен детайл. Монтирани ключове – лихт бутони. Монтирани осветителни тела. Прозорци - PVC или алуминиева дограма без прекъснат термомост, със стъклопакет.
Външни връзки
Електроснабдяване - изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване. Водопровод - изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване. Канал - изпълнение по проект и предадена с разрешение за ползване.
Ограда
Ограда по парцелните граници, по архитектурен детайл. Път - достъпът до сградата се осъществява посредством локално улично платно с контрол на достъпа.
Мазе
Подово покритие - циментова замазка, гланцирана и нивелирана. Стени и таван - измазани с вароциментова мазилка. Електро - високо напрежение - монтирани проводници съгласно проекта до конзолите на ключовете и лампените излази, монтирани ключове. Брой на лампени излази и ключове – по проект. Монтирана метална врата, оборудвана с панти, брава и дръжки.
Гараж
Подово покритие - циментова замазка, гланцирана и нивелирана. Стени и таван - измазани с вароциментна мазилка и с крайно покритие - гладка вътрешна декоративна бяла мазилка. Електро - високо напрежение - монтирани проводници съгласно проекта до конзолите на ключовете и лампените излази, монтирани ключове. Брой на лампени излази и ключове – по проект. Монтирана гаражна врата, прахово боядисана, тип летящо крило, оборудвана с брава и дръжки, с автоматична задвижка и дистанционно управление. За двоен гараж – секционна гаражна врата с електрозадвижване и дистанционно управление.
Асансьор
Тип - луксозен пътнически асансьор, производство на фирма OTIS, SCHINDLER, KONE или подобна. Отговаря на всички европейски стандарти. Високотехнологичен. При авария или отпадане на захранването асансьорът слиза на партера и отваря врати. Задвижване - хидравлично или електромеханично. Система на управление - микропроцесорна. Тип врати - автоматични иноксови врати. Кабина - луксозна кабина с облицовка от плоскости MDF и иноксови плоскости, с вградено огледало и дръжка инокс. Подът на кабината е от луксозна неизтриваема PVC настилка или от гранитни плочи. Бутониери - лукс - инокс.
Басейн
Закрит басейн - цялостно проектиране, дизайн, изпълнение, поддръжка и сервиз. Съблекални - изградени отделни помещения за мъже и за жени, оборудвани с душ кабини. Тоалетни - самостоятелен санитарен възел към всяка съблекалня. Сауна - изградено помещение и монтирана сауна.
Фитнес зала
Оборудвана с уреди на KETTLER, OEMMEBI или подобни. Баня - доставено и монтирано санитарно оборудване.
Други
Врати в сутерена - обща входна врата на подземните гаражи – с електрозадвижване и дистанционно управление. Врати към стълбища – пожароустойчиви. Допълнителни обслужващи помещения - помещение за чистачка с водопровод и канализация. Помещение за охрана, оборудвано с телефонна линия, със самостоятелен санитарен възел и стая за почивка. Автомивка - монтирано оборудване за автомивка на самообслужване. Атриум - монтиран стъклен купол. Обособено паркомясто за гости. Дворно пространство - изпълнен проект по озеленяване и благоустройство, включително алеи, фонтан и детска площада. Декоративни фасадни и паркови светлинни решения.
Жилищна сграда СТЕЛА БОЯНА
АПАРТАМЕНТИ
Дневна и спални
Подово покритие - изпълнена високотехнологична подова звукоизолация против ударен шум. Върху нея е положена армирана циментова замазка, гланцирана и нивелирана. Стени - вътрешните стени са измазани с гипсова мазилка за машинно полагане. За постигане на идеална вертикалност се залагат водачи и ъгли от поцинкована стомана. Измазаните стени се грундират с предбояджийски грунд, шпакловат се на две ръце с кит, шлайфат се машинно с два размера шкурка и отново се грундират, с което се постига гладка и равна повърхност. Тавани - измазани с гипсова мазилка за машинно полагане, грундирани с предбояджийски грунд, шпакловани на две ръце с кит, шлайфани машинно с два размера шкурка и отново грундирани, с което се постига гладка и равна повърхност. Електро - високо напрежение - монтирани проводници българско производство, с доказано качество, съгласно проекта до конзолите на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти – дизайнерски серии. Брой на контакти, лампени излази и ключове – по проект. Доставени и монтирани осветителни тела – дизайнерски решения от реномирани производители. Електро - ниско напрежение - монтирани проводници за телефон и кабелна телевизия от точките посочени в проекта до магистралните линии на сградата. Монтирани телефонна розетка и розетка за кабелна телевизия. Изпълнена СОТ инсталация по проект, включваща цифрови обемни датчици, клавиатура, предавател. Монтирани проводници за високоскоростен кабелен интернет от точките, посочени в проекта, до магистралните линии на сградата. Монтирана розетка за интернет. Отопление / Вентилация - монтирани радиатори, съставени от италиански алуминиеви глидери с брой, отговарящ на изчислените по проект, с възможност за индивидуално регулиране на температурата във всяка стая, свързани по лъчева схема към общ колектор с тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката. Изграден комин от готови коминни тела, обзидан с 5 см газобетон; с отвор и монтирана розетка – само за дневната. Изградена централна климатизация. Прозорци - монтирана петкамерна PVC дограма произведена от оригинални немски профили с гарантиран произход, остъклена с троен стъклопакет 36мм с две прозрачни стъкла и едно нискоемисийно К стъкло за намаляване на топлинните загуби през зимата и възпрепятстване на преминаването на UV лъчи и топлината през лятото, с отваряемост съобразена както с фасадата на сградата така и с функционалното предназначение на изградените помещения. За да се избегне образуването на термомост между подпрозоречния гранитен плот от външна страна и вътрешния подпрозоречен плот, под дограмата е монтиран изолиращ трикамерен PVC профил. Монтиран външен подпрозоречен перваз от гранит с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата. Оформен вътрешен отвор с прави ръбове с мазилка и шпакловка, с монтирани метални ръбохранители. Вътрешни врати не се монтират. Отворът се оформя с мазилка.
Кухня / кухненски бокс
Подово покритие - изпълнена високотехнологична подова звукоизолация против ударен шум. Върху нея е положена армирана циментова замазка, гланцирана и нивелирана. Стени - вътрешните стени са измазани с гипсова мазилка за машинно полагане. За постигане на идеална вертикалност се залагат водачи и ъгли от поцинкована стомана. Измазаните стени се грундират с предбояджийски грунд, шпакловат се на две ръце с кит, шлайфат се машинно с два размера шкурка и отново се грундират, с което се постига гладка и равна повърхност. Тавани - измазани с гипсова мазилка за машинно полагане, грундирани с предбояджийски грунд, шпакловани на две ръце с кит, шлайфани машинно с два размера шкурка и отново грундирани, с което се постига гладка и равна повърхност. Електро – високо и ниско напрежение - монтирани проводници съгласно проекта до конзолите на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти. Брой на контакти, лампени излази и ключове – по проект. Доставени и монтирани осветителни тела – дизайнерски решения от реномирани производители. Отопление (само за кухня) / Вентилация - монтирани радиатори, съставени от италиански алуминиеви глидери с брой, отговарящ на изчислените по проект, с възможност за индивидуално регулиране на температурата във всяка стая, свързани по лъчева схема към общ колектор с тръби от полиетилен с алуминиева вложка положени в гофрирани тръби в замазката. Изграден комин от готови коминни тела, обзидан с 5 см газобетон. Прозорци и/или вратопрозорци - Монтирана петкамерна PVC дограма, произведена от оригинални немски профили с гарантиран произход, остъклена с троен стъклопакет 36 мм с две прозрачни стъкла и едно нискоемисийно К стъкло за намаляване на топлинните загуби през зимата и възпрепятстване на преминаването на UV лъчи и топлината през лятото, с отваряемост, съобразена както с фасадата на сградата така и с функционалното предназначение на изградените помещения. За да се избегне образуването на термомост между подпрозоречния гранитен плот от външна страна и вътрешния подпрозоречен плот, под дограмата е монтиран изолиращ трикамерен PVC профил. Монтиран външен подпрозоречен перваз от гранит с водобран, излизащ на 3-4 см пред фасадата. Оформен вътрешен отвор с прави ръбове с мазилка и шпакловка, с монтирани метални ръбохранители. Вътрешни врати не се монтират. Отворът се оформя с мазилка. Водопровод – от полипропилен (немско или чешко производство), с изводи за топла и студена вода до „тапа”, съгласно проекта. Канализация PVC Ф50, съгласно проекта.
Жилищна сграда СТЕЛА БОЯНА
Преддверие
Подово покритие - изпълнена високотехнологична подова звукоизолация против ударен шум. Върху нея е положена армирана циментова замазка, гланцирана и нивелирана. Стени - вътрешните стени са измазани с гипсова мазилка за машинно полагане. За постигане на идеална вертикалност се залагат водачи и ъгли от поцинкована стомана. Измазаните стени се грундират с предбояджийски грунд, шпакловат се на две ръце с кит, шлайфат се машинно с два размера шкурка и отново се грундират, с което се постига гладка и равна повърхност. Тавани - измазани с гипсова мазилка за машинно полагане, грундирани с предбояджийски грунд, шпакловани на две ръце с кит, шлайфани машинно с два размера шкурка и отново грундирани, с което се постига гладка и равна повърхност. Електро - високо напрежение - монтирано апартаментно табло с автоматични предпазители и дефекнотокови защити съгласно одобрени ел. проекти. Монтирани проводници съгласно проекта до конзолите на контактите и лампените излази, монтирани ключове и контакти. Брой на контакти, лампени излази и ключове – по проект. Доставени и монтирани осветителни тела – дизайнерски решения от реномирани производители. Електро - ниско напрежение - монтиран видеодомофон, комбиниран със звънец и бутон за управление на електрическата брава на входната врата на сградата, който има връзка и с портиера. Отопление - монтирана метална колекторна кутия, комплектована с колектор със спирателни кранове на входа и изхода. Монтирана метална входна врата, декорирана с плоскости от MDF, която се състои от четири основни елемента: патентована конструкция на вратата, заключване от висока степен на сигурност, декоративното оформление и дизайнерски детайли.
Баня с тоалетна
Подово покритие - циментова замазка с наклони към сифон, обмазан под и стени с височина до 60 см с пластична хидроизолация. Стени - измазани с варо-циментова мазилка, пердашена. Таван - измазан с варо-циментна мазилка и с крайно покритие – гладка вътрешна декоративна бяла мазилка. Електро - високо напрежение - монтирани проводници съгласно проекта до лампените излази, излаз за бойлер и вентилатор. Брой на лампените изводи – по проект. Осветителни тела не се доставят и монтират по договор. Отопление/ Вентилация - монтирана лира тип кърпосушител 450/940 мм. Изградена естествена вентилация с PVC тръби съгласно проекта. Монтиран вентилатор. Вътрешни врати не се монтират. Отворът се оформя с мазилка. Водопровод – изпълнена водопроводна инсталация с тръби от полипропилен за студена вода и стабилизирани тръби от полипропилен с алуминиева вложка за топла вода съгласно проекта, монтирани водомери за топла и студена вода. Изпълнена канализационна инсталация от PVC тръби Ф50 и Ф110, с монтиран подов сифон с решетка на фирма HL, със сух и воден затвор против миризми.
Тераси
Подово покритие - циментова замазка с наклон за оттичане на водата. При открита тераса над жилищно помещение – изпълнена топлоизолация от XPS с дебелина 12 см, циментова замазка за защита на топлоизолацията и изпълнена рулонна хидроизолация. Монтиран гранитогрес и направен цокъл от същия гранитогрес по архитектурен проект. Монтиран сифон за отводняване на терасата. Стени и таван - завършени фасадни мазилки. Електро - високо напрежение - монтирани проводници съгласно проекта до лампените излази. Брой на лампени излази– по проект. Монтирано осветително тяло тип плафон. Парапет - по архитектурен детайл в проект.
Веранда
Подово покритие - циментова замазка с наклон за оттичане на водата. При открита тераса над жилищно помещение – изпълнена топлоизолация от XPS с дебелина 12 см, циментова замазка за защита на топлоизолацията и изпълнена рулонна хидроизолация. Монтиран гранитогрес и направен цокъл от същия гранитогрес по архитектурен проект. Монтиран сифон за отводняване на терасата. Стени - завършени фасадни мазилки. Монтирани проводници съгласно проекта до лампените излази. Брой на лампени излази – по проект. Монтирано осветително тяло тип плафон. Парапет - по архитектурен детайл в проект.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ
Сградата е с три жилищни входа, обединени помежду си с великолепен атриум. В комплекса са проектирани и ще бъдат изградени улици, посредством които ще се достига до подземните гаражи в сутеренното ниво. На първия етаж от сградата са разположени двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, като всеки от тях е с предвидена веранда към двора. На втори и трети етаж от сградата са предвидени двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. На последния етаж от сградата са предвидени двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.
