Жилищен комплекс "СЕЛЕНА" с обща разгъната застроена площ от 21 850 кв.м се състои от 5 жилищни секции – от 7 до 12 етажа, партер с магазини, складови помещения и сутерен с паркоместа и мазета.
Общият брой на апартаментите е 201, магазини – 15. Осигурени са 111 паркоместа на ниво сутерен. Достъпът до подземния гараж, техническите и складови помещения за жилищата е посредством две рампи.
За жилищните части партерът на всяка секция съдържа входен вестибюл с портиерни и общо 7 асансьора със стълбищни клетки.
Апартаментите са едностайни, двустайни, тристайни, четиристайни и мезонети. Светлата височина на жилищните етажи е 2,65 м.
Жилищен комплекс "СЕЛЕНА" като архитектурен проект се отличава с редица предимства – високо качество и изтънчен стил на изпълнение, ново съвременно строителство в най-развития и добре устроен жилищен квартал на София. Автор на проекта е арх. Борислав Богданов.
Жилищен комплекс "СЕЛЕНА" предлага на своите бъдещи обитатели една нова концепция за живот – без компромиси в качеството, с усещане за стил и елегантност. Отделните апартаменти и магазини съчетават функционално разпределение и модерно изпълнение, осигуряващи комфорт, удобство и сигурност, съобразени със съвременните изисквания за качество и ниво на живот. Някои от апартаментите са разработени с големи тераси, даващи възможност за ползване на голяма площ на открито и създаването на живописни домашни градини, уединени кътчета за отдих с отлична панорама.
Сградите се вписват хармонично в околната среда като за осигуряването на необходимата озеленена площ са предвидени тревни площи около комплекса. Задблоковото пространство, обособено в самостоятелен двор, ще бъде оформено като малък парк с детска площадка, водна площ и места за отдих на живущите.
Оригиналните фасадни решения, съчетани със специфични архитектурни елементи и окачена стъклена фасада, допринасят за уникалния и неповторим външен облик на комплекса. Окончателното завършване на проекта се предвижда 2010 г.
Жилищен комплекс СЕЛЕНА
РАЗПОЛОЖЕНИЕ
Жилищен комплекс “СЕЛЕНА” е разположен в кв. Люлин 2, на ъгъла на ул. “Ген. Михаил Савов” и ул. “Стефания Клинчарова”, близо до бул. “Царица Йоана” и бул. “Панчо Владигеров” в гр. София, с невероятна гледка към Витоша и Люлин планина.
Застрояването и добрата инфраструктура на района се развиват с големи темпове. В съседство се намират предимно новопостроени сгради и жилищни комплекси, търговски центрове, поща, параклис. Инфраструктурата на района е отлична - водопровод, електрификация, топлофикация, улична мрежа с трайни пътни настилки.
Хипермаркет БИЛЛА сe намира на 200 м, до него е ТЕХНОПОЛИС, а на 15 минути пеша са HIT и ПРАКТИКЕР. В непосредствена близост е Кооперативният пазар, супермаркети “Европа”, “Т-маркет” и “Фантастико”, клонове на всички банки, офиси на М-тел и Глобул, “Силвър център”, 26-та поликлиника, спортен комплекс “Сиконко”, четири училища, пет детски градини, плувен басейн, бензиностанции.
Достъпът до комплекс „СЕЛЕНА” е бърз и лесен, отстои на 10 минути път с кола до центъра на града. Съвсем наблизо е станция на метрото, минават линии на градския транспорт – автобус №111 от „Люлин ІІ” до кв. „Младост 1”, автобус №43 от „Люлин 8” до гр. Банкя, автобус №108 от „Люлин 5 ” до кв. „Надежда” и кв. “Илиянци”, автобус №82 от „Люлин 5 ” до Централна гара, трамвай №8 от “Люлин 5” до кв. “Лозенец” и кв. “Хладилника”, маршрутни таксита. Булевард „Царица Йоанна” е основна пътна артерия, осигурявяща директна връзка на кв. “Люлин” с центъра и източните райони на София – “Младост”, “Дружба” и Летище-София, на запад – с гр. Банкя, а по бул. “Панчо Владигеров” с бул. “Сливница” и магистралата за Калотина.
Най-привлекателната част на нашето предложение към Вас са удобствата от битов и административен характер, които предлага най-големият район на София – ж.к. Люлин.
МАТЕРИАЛИ И ТЕХНОЛОГИИ
ГРУБ СТРОЕЖ Сградата е разделена на пет секции, всяка една със сутерен. Плочите са безгредови и гредови. Предвидени са стоманобетонни шайби за поемане на сеизмичните сили и ограждаща зидария с деб. 1 тухла – 25 см.
Конструкцията е съобразена с нормативните изисквания за проектиране в сеизмични райони – IX степен по скалата на Медведев-Шпонхоер-Карник за София.
Жилищен комплекс СЕЛЕНА
ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ Стени – вътрешни зидарии 12 см и външни зидарии 25 см с австрийски керамични блокчета Porotherm на фирмата Wiеnerberger. Всички външни стени ще са топлоизолирани. Фасадите ще се изпълнят с полимерна мазилка, окачена фасада и еталбонд. Тавани – гипсова мазилка. Светлата височина на жилищните помещения е 2.65 м, а на магазините – 3.20 м. Подове – гранитогрес за общите части, студоустойчив гранитогрес за тераси, за останалите помещения – циментова замазка. Врати – входни апартаментни врати – метални, фолирани с метална ъглова каса, с гумено уплътнение и усилени лагерни панти. Монтирана брава със секретно заключване и шпионка. Прозорци – трикамерни профили, прави форми на контура, външен подпрозоречен перваз от алуминий по архитектурен детайл. Фасади – изцяло с "Интегрирана топлоизолационна система" на BAUMIT. Полимерна мазилка, стъкло, еталбонд. Санитарни помещения – на циментова замазка и вароциментова мазилка.
ИНСТАЛАЦИИ
Електроинсталации
Силови и осветителни електроинсталации по БДС. Звънчево-домофонна нсталация, Телефонна инсталация, Антенна инсталация за кабелна телевизия, индивидуални уреди за дистанционно измерване с възможност за оптимизация на разходите - топломер, водомер и електромер, Мълниезащитна инсталация, Заземителна инсталация.
Водопровод и канализация
Захранването с вода ще се осъществи от уличен водопровод, сградната водопроводна мрежа ще се изпълни с полипропиленови тръби с необходимите диаметри. Изолации за тръби – марки IZOGOMATERM, IZOVER, K-flex или подобни. Цифрово отчитане на водомерите, без необходимост от достъп в апартаментите.
Жилищен комплекс СЕЛЕНА
Отопление и вентилация
В сутерена на сградата е предвидено помещение за абонатна. Топлоизточник е гореща вода 95/70oС. За осигуряване на отоплителните инсталации се предвиждат затворени, мембранни разширителни съдове. Абонатните станции са два броя: за секции А, Б и В, и за секции Г и Д. Предвиден е един циркулационен кръг от всяка абонатна. Отоплителните инсталации за жилищната сграда са разработени като водно-помпена система "Тихелман" с температура 95/70oС. Топломерите са с изнесени дисплеи извън апартаментите. Спирателната арматура ще се монтира извън апартаментите.
Асансьори
Електрически, пътнически, повдигателен механизъм "Alberto Sassi" с честотен регулатор на скоростта "Шнайдер", автоматични врати и кабина, облицовани с неръждавейка INOX SATINE, бутониери – Отис.
ОКОЛНА СРЕДА
Оформяне на тротоарите с бетонови плочи и тревни площи, детска площадка, водна площ, кът за отдих – беседка.
