Проектът е изготвен във всички части, необходими за издаване на разрешение за строеж – архитектурна, конструктивна, водопровод и канализация, електроинсталации, отопление и вентилация, геодезия, озеленяване и ПБЗ.
При изготвяне на проекта са спазени действащите в страната стандарти и разпоредби, а именно:
- ЗУТ /закон за устройство на територията/;
- Наредба №1 за проектиране на топлоизолацията на сгради;
- Наредба №2 за противопожарни строително-технически норми;
- Наредба №4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти;
- Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.
Общият брой на апартаментите във всеки блок е 63 броя със светла височина – 2,60 м. Магазините са 8 броя със светла височина – 3,20 м.
Апартаментите са едностайни, двустайни и тристайни. Всеки блок има следното разпределение: партер с 8 /осем/ магазина; 8 /осем/ етажа с по 5 /пет/ апартамента и 2 /две/ студия; първи подпокривен етаж с 4 /четири/ апартамента и 1 /едно/ студио; втори подпокривен етаж с 2 /два/ апартамента. Осигурени са 77 броя гаражи – 39 в блок "А" и 38 в блок "Б".
Достъпът до подземните гаражи е посредством рампи. В сутерена на всеки блок са предвидени складови помещения за жилищата. Отделните апартаменти и магазини съчетават високи технологии, комфорт и сигурност.
Сградите се вписват перфектно в околната среда. За осигуряването на озеленена площ са предвидени тревни площи около блоковете съгласно съгласуван проект част: Паркоустройство.
Местонахождение и инфраструктура
Жилищни сгради в Младост 3, София
Ж.к. Младост 3 се намира в югоизточните райони на гр. София, в подножието на планина Витоша. Новите сгради на Бърт Билдинг ЕООД са разположени на тихо, спокойно и същевременно комуникативно място в близост до Община "Младост", XXV поликлиника и Бизнес Парк "СОФИЯ".
Районът е изключително добре осигурен с учебни заведения, детски градини, паркове, детски и спортни площадки, необходими за комфортното и спокойно ежедневие на живущите в района. На разположение са хипермаркетите от веригите "Кауфланд", "Билла", "Метро", "Хит", магазини за бяла и черна техника –"Технополис" и "Техномаркет", както и магазин със стоки за бита и обзавеждане от веригата "КОМО".
Наличието на места за култура, отдих, спорт и развлечения - кино "Арена", детски комплекс "Патиланци", езеро "Панчарево", паметник на културата "Камбаните", лифт "Симеоново" както и редица ресторанти и заведения, са още едно от предимствата на квартала.
Достъпът до ж.к. "Младост 3" е бърз и приятен, само на няколко минути от центъра на столицата. За пътуване могат да се използват автобусни линии № 4, 76, 111, 213, 214 и 306 и маршрутни линии № 4, 6, 24 и 36. В близко бъдеще се очаква и пускането на метростанция.
Материали и технология
Строителство и степен на завършеност
Жилищни сгради в Младост 3, София
Груб строеж – Конструкцията е монолитна, стомано-бетонна, скелетна върху фундаментна плоча. Високото тяло на сградата е отделено с дилатационна фуга. При изчислението и оразмеряването на конструкцията на сградата са взети предвид всички действащи в момента норми и правила за изчисление и оразмеряване на такъв вид конструкция. Сеизмичните усилия от IX степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник се поемат от стоманобетонови диафрагми разположени в две взаимноперпендикулярни равнини.
Външните ограждащи стени са тухлени с дебелина 25 см, вътрешните са с дебелина 12 см, като отделните етажни собствености са с отделни зидове 25 см. Всички външни стени допълнително се изолират с пенополистирол, включително и еркерите и терасите над апартаментите. ВиК инсталациите към апартаментите в отделните собствености са изолирани с двойни стени.
Дограмата е ПВЦ профил KMG – австийски – 4-камерен с 24 мм стъклопакет.
Врати – входна апартаментна – блиндирана.
Отопление – отоплителната инсталация е с топлоносител вода 90/70oС, която ще се подготвя в абонатна станция. За отоплителни тела са предвидени алуминиеви радиатори, съоръжени с радиаторни вентили с термоглави на вход и секретен вентил на изход. Инсталацията е от полипропиленови тръби с алуминиева вложка по системата "тръба в тръба". За всички бани и тоалетни, които са без прозорци, е предвидена механична смукателна вентилация. За подземния гараж е предвидена вентилация.
Жилищни сгради в Младост 3, София
Инсталации
Водопровод – от полипропиленови и полиетиленови тръби. За всеки апартамент и магазин са предвидени водомери за топла и студена вода. Предвиден е хидрофор "ELBI" – ERL-ДАС.
Входове – входни врати от алуминиев профил, магазини и блок. Стълбища – стъпала с камък, парапет по архитектурен детайл. Асансьори – пътнически – 2 бр. Подземен паркинг: Под – шлайфан бетон. Фасада: Топлоизолация, минерална мазилка. Покрив: Терасовиден, а терасите са решени като студен плосък покрив с покривка от мразоустойчив гранитогрес. Околна среда: Оформяне съгласно одобрен проект, 43 броя открити паркоместа и озеленяване.
