12 процента повече сделки са сключени от началото на годината за наемане на жилища в сравнение с първите 10 месеца на миналата година. Това сочи анализ на агенция за недвижими имоти. Причината е, че все повече от потенциалните купувачи, на които им се налага да сменят жилището си, се отказват от покупка и избират наема. Това се дължи на рестриктивната банкова политика, все по-силната финансова несигурност и слуховете за предстоящ спад на цената на имотите. На фона на по-големия брой наети жилища, ръстът при цените е незначителен. Най-голям той е във Варна, следван от Бургас и София. Покачването в рамките на 8% до 15% е близо два пъти по-ниско от отчетеното в предходни периоди. Забавеният ръст е резултат на нарастващото предлагане при спадаща платежоспособност на населението. На пазара на наеми предлагането продължава да нараства.

С най-голям ръст от четирите големи града в страната е Варна, където наемите са поскъпнали за десетте месеца на 2008-а с 13%. Средните цени в морския град са 5,4 евро за кв.м.
На второ място с 11% са се увеличили наемите в Бургас. Средното им ниво в момента е 3,9 евро за кв.м. Наблюдава се недостиг на луксозни апартаменти, които се търсят от чужденци.
В София увеличението на наемите за десетте месеца на годината е 8%, като средно наемът е 5,21 евро за кв.м.
С най-малък ръст са наемите е Пловдив - 5,43%, а цената от 3,69 евро за кв.м. е най-ниска от големите градове.

Анализът сочи, че за наемателите няма съществено значение дали жилището е ново строителство или панел, каквито изисквания имат купувачите. По-важно е общото състояние на имота в момента - дали е след ремонт, как е оборудван и дали има електроуреди. Наемателите обикновено не искат да се ангажират с ремонт. Обзаведените жилища най-често са старо строителство и все още поддържат по-високи цени. Апартаментите ново строителство в повечето случаи се предлагат без електроуреди, но в по-добро състояние и с нови настилки. По тази причина се предпочитат от семейства или двойки, живеещи на семейни начала.

Очакванията на агенциите са да нараства предлагането на жилища за наемане, което ще сведе до минимум шансовете за растеж на наемите.