Да се закупи апартамент с цел инвестиция и да се чака той да изплати инвестираната сума чрез отдаването му  под наем, вече не е никак проста работа. Вдигането на основния лихвен процент и постоянно растящите лихви по ипотечните кредити през последните няколко месеца карат много от купувачите да изчакат с осъществяването на подобна инвестиция.

В същото време пазарът на имоти в България се е успокоил. Допреди година-две изплащането на вложените пари, независимо от типа жилище, ставаше за период около 18- 20 години. През последните няколко месеца обаче се наблюдава сериозна промяна - срокът, за който се изплаща един апартамент, сега е от 11 до 28 години. Мнението на анализаторите е, че голямата разлика идва от сегментирането на пазара.

В столицата в момента изглежда най-изгодно да се инвестира във кв. "Витоша". Желаещите да закупят апартамент днес имат голям избор, наемателите също могат без затруднение да изберат имот, в който да живеят. За 11 години се изплаща например гарсониера, а инвестиция в най-търсените двустайни жилища се възвръща за 14 години. Година по-малко пък е необходима за апартамент с три стаи.