Портал за Мебели, Строителство и Архитектура

Нивата на наемите на офисите от най-висок клас в столицата са се повишили едва с 1,4% през второто тримесечие на годишна база до ниво от 18,25 евро за кв. м. Това сочи изследване на консултантската агенция CB Richard Ellis. За година наемът за квадратен метър офис площ в София възлиза на 219 евро, като тези нива са по-високи от този в Белфаст и Братислава например, където цените са съответно в размер на 204 и 216 евро.

Възвръщаемостта от инвестиции в офиси се запазва все още относително по-висока от средната за Европа и възлиза на 7%. Малко по-висока остава доходността от инвестиции в имоти в офиси в румънската столица - Букурещ, която възлиза на 7,5%. Сред страните от ЕМЕА, включващи страните от Европа и Близкия Изток, най-висока доходност имат инвестициите в офиси в Белград и Санкт Петербург, които са в размер на 9%, следвани от тези в Москва с 8%.

Традиционно най-високи остават наемите на офисите в лондонския Уест Енд, където те възлизат на 1633 евро за кв. м годишно, или 136 евро за кв. м на месец. На второ място в класацията по този показател е Москва, която е с годишен наем за кв. м от 1080 евро, или 90 евро за кв. м. Наемите в руската столица са отбелязали повишение от 54,5% за последната година. Най-голям ръст за последната една година обаче през второто тримесечие са отбелязали наемите на офиси от най-висок клас в израелската столица Тел Авив - там те са се повишили със 75% до ниво от 35 евро за кв. м на месец.

Като цяло в европейските градове се наблюдава забавяне на темповете на отдаване на свободни офиси под наем, които през второто тримесечие са с 20% по-малко от тези от миналата година. Индексът, следящ изменението на наемите в основните европейски градове и столици, се е повишил с 1,7% през второто тримесечие на годишна база - статистика, която сочи едно значително забавяне.