Българската столица София е изключително силна като инвестиционни възможности в недвижими имоти според анализаторите на Property Secrets. Те твърдят, че градът ще спечели от членството в Европейския съюз, с което доверието на инвеститорите нараства. София през последните години губеше състезанието с Букурещ и черноморските райони от гледна точка на привличането на големи инвеститори в недвижимите имоти, но това вече започва да се променя.

По-развитите пазари или започват да се забавят, какъвто е случаят с Букурещ, или стават неатрактивни и рискови, както се случи с ваканционните имоти.
Сред основните причини, привличащи купувачите на пазара, са потенциалът за постоянен ръст с евентуалното начало на дългосрочно развитие на възходящия тренд на цените. От Property Secrets твърдят, че пазарът в българската столица ще расте с 20-25% само през 2008 г. Идването на големи чуждестранни играчи е не само знак, че той се развива, а и че е атрактивен за инвеститорите. Ипотечният пазар в София е сравнително развит, като съотношението кредит към стойност е от около 70-80 на сто.

Според специалисти от агенции за недвижими имоти нарастването на цените на недвижимите имоти през тази година ще бъде в рамките на 15-20 процента. В столицата се наблюдава процес на изравняване на търсенето и предлагането, като има признаци на по-голямо предлагане.
В момента мераклиите да инвестират в жилище са по-малко от миналата година въпреки миграцията и парите, идващи от работещите в чужбина българи. Вече има прекалено много проекти за изграждане на жилища.
В останалите сегменти процесите вървят в същата посока. Най-близо до насищане е пазарът на търговските площи, където има доста проекти за изграждане на молове или други големи центрове.
Близки сме до уравновесяване на предлагането и търсенето и в сегмента на офисите.
Големият недостиг остава при складовете и логистичните площи.

През тази година може да се очаква спад на цените на жилищата с около десетина процента. Причината е, че на пазара в София вече се наблюдава свръхпредлагане. Купувачите са значително по-малко от купувачите. Промените на пазара след време ще засегнат и търговските площи, и терените за застрояване.