Не са редки случаите, когато в недвижим имот има различни съоръжения, свързани с преноса на електроенергия. Собствениците на такива имоти, особено ако те са се оказали такива след реституция и не са запознати с "историята" по поставянето на съоръженията, са изправени пред сериозни въпроси.

Първият се отнася за правния статут на земята под съоръженията -­ може ли тя да се продава и ако това е така, как ще се отрази на площта на имота, посочена в документа за собственост и актуализирана с издадената за имота скица.

Преди всичко това, което е построено във връзка с прекарването на електроенергия, всъщност е само едно от проявленията на т.н. "законен сервитут", който се учредява по реда и в случаите, предвидени в Закона за енергетиката. В него изрично е посочено, че всички сервитутни права, възникналите по силата на отменения Закон за енергетиката и енергийната ефективност в полза на енергийните предприятия, запазват действието си.

Наред с това, има случаи, когато към настоящия момент вече не се налага използването на изградените в миналото съоръжения. Нормативно е определено, че "съоръжения и инсталации, които са бракувани или е отпаднала потребността от тях, се премахват от собствениците им след прибиране на реколтата. Те се премахват незабавно, ако създават непосредствена опасност за живота, здравето и имуществото на собственика или ползвателя. В тези случаи собственикът на съоръжението или инсталацията заплаща обезщетение за причинените щети и пропуснати ползи."
С други думи, това са организациите, занимаващи се с пренос на електроенергия. На практика това не се случва, съществува правна възможност след изтичане на горепосочените срокове самият собственик или носител на право на ползване върху земята, да премахне съоръженията и инсталациите, но за сметка на собствениците им. Горното налага във всеки случай на стълбове, жици и др. съоръжения, заинтересованият собственик да проучи какъв е статутът и използваемостта им и първо да поиска отстраняването им, а след това, ако резултатът наистина е отрицателен, в краен случай сам да пристъпи към отстраняване.

След като са премахнати при спазване на съответната процедура, съществува възможност собствениците на имотите, в които те попадат, да могат да придобият право на собственост върху освободената земеделска земя по цени съгласно наредбата по чл. 36, ал. 2 ЗСПЗЗ или с поименни компенсационни бонове без търг. Не трябва да се забравя, че освен за собственика (ползвателя) на земята, тези въпроси задължително следва да се проучат и от потенциални инвеститори. За улеснение на всички и за правна сигурност е определено, че сервитутните права се вписват по искане на съответното енергийно предприятие, собственик на енергийния обект, в службата по вписванията и в имотния регистър по местонахождението на служещия поземлен имот. Това е важно, защото сервитутното право обхваща доста широк кръг правомощия: право на преминаване на хора и техника в полза на енергийното предприятие; право на прокарване на въздушни и подземни електропроводи, на надземни и подземни хидротехнически съоръжения за производство на електрическа енергия, топлопроводи, газопроводи, тръбопроводи за нефто и нефтопродукти в полза на енергийното предприятие; ограничаване в ползването на поземлени имоти, прилежащи към енергийните обекти. В т.нар. "служещи" поземлени имоти не се допускат извършване на застрояване или трайни насаждения в сервитутната ивица, определена в специална наредба.